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Liebenauer Hauptstraße 28
8041 Graz - Liebenau

PROVISIONSFREI - Liebenau - 52m² - 3 Zimmer Wohnung - Neubau - großer Balkon - WG-fähig

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4692
Objektnr.:
Wohnung
Objekt:
PRIVAT
Nutzung:
MIETE
Zahlung:
Sofort beziehbar
Status:

NEUWERTIG
Zustand:
NEUBAU
Bautyp:
2014
Baujahr:
Fernwärme
Heizung:
Parkett
Böden:

EUR 625,00
Gesamtmiete:
EUR 103,66
Betriebskosten:
EUR 464,52
Nettomiete:
EUR 56,82
USt.:
EUR 1.900,00
Kaution:
PROVISIONSFREI für den Mieter
Provision:

52 m2
Wohnfläche:
14 m2
Balkonfläche:
2 m2
Kellerfläche:

3
Zimmer:
1
Balkone:
1
Parkplätze:

Beschreibung
Diese im 1. Obergeschoß mit Lift liegende 3 Zimmer Wohnung (Top 118b) besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad und ein separates WC auf. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional um 65€ / Monat angemietet werden. Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Stromkosten. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser belaufen sich auf 78,31 Euro. HWB: 31kWh/m2.a Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung reicht vom Parkettboden über Fußbodenheizung und Tischlerküche bis hin zur ebenerdigen Dusche mit optisch ansprechender Glaswand. Der komfortable Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. Keller bis auf Ihre Wohnebene.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, wo sich viele Gewerbebetriebe (u.a. Hooters, FITINN, Bäckerei Wurm, Hofer, Sparkasse etc.) befinden. Ebenso nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum MURPARK, welches fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Shops sowie Gastronomieangebote beherbergt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in nur 350 Metern befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle "Stadion Liebenau", die direkt ins Stadtzentrum führt.
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI
FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN
Beachten Sie diesbezüglich insbesonders die Seiten 6-11 dieser Nebenkostenübersicht im Anhang: Nebenkostenübersicht
Ihr Ansprechpartner
IHR ANSPRECHPARTNER
Dominik Leber
Vermietung
Tel.: +43 664 600 46 218

zu unserem gesamten Mietangebot: 128 Wohnungen verfügbar