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Brauquartier, BA08
8055 Graz - Puntigam

ERSTBEZUG - Brauquartier - Puntigam - 23m² - 1 Zimmer - plus 9m² Loggia - Dachgarten

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4772
Objektnr.:
Wohnung
Objekt:
PRIVAT
Nutzung:
MIETE
Zahlung:
Sofort beziehbar
Status:

ERSTBEZUG
Zustand:
NEUBAU
Bautyp:
2019
Baujahr:
Fernwärme
Heizung:
Parkett
Böden:

EUR 351,86
Gesamtmiete:
EUR 54,26
Betriebskosten:
EUR 265,61
Nettomiete:
EUR 31,99
USt.:
EUR 1.230,00
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten
Provision:

23 m2
Wohnfläche:
9 m2
Balkonfläche:
2 m2
Kellerfläche:

1
Zimmer:
1
Balkone:

Beschreibung
Dieser Wohnungstyp mit etwas mehr als 32m² verteilt sich auf Vorraum, einen Wohn-, Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und eine große Loggia, die als Art Wintergarten dient. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Heizung, Wasser & Strom. Die aktuellen monatlichen Kosten für Heizung und Wasser belaufen sich auf EUR 30,35 inkl. Ust. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der einzigartige Dachgarten, der direkt von Ihrem Bauteil aus begehbar ist und durch das gesamte Brauquartier führt! HWB 29,34kWh/m²a Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw
Ausstattung
Für Sie als Bewohner im Brauquartier gibt es außerhalb Ihrer eigenen 4 Wände eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sodass Sie quasi das gesamte Brauquartier „bewohnen“. Ein einzigartiger Dachgarten mit vielen Möglichkeiten als Treffpunkt mit Nachbarn oder Freunden, anmietbare Gemeinschaftsräume für Geburtstage oder kleinere Feierlichkeiten sowie komplett eingerichtete Gästewohnungen sind einige Highlights die Sie als Bewohner erwarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein wöchentlicher Bauernmarkt, ein Fitnessstudio, ein Kino vor der Haustür und diverse Gastronomiemöglichkeiten runden das Angebot ab. Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw Die Wohnungen ist bereits mit einer Einbauküche der Firma Leiner ausgestattet, die alle wichtigen Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination und Dunstabzug) enthalten. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich hochwertiger Eichen-Parkettboden, das Bad und der Vorraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt das Brauquartier über mehrere Gemeinschaftsräume, die Sie als Bewohner exklusiv für diverse Aktivitäten (Geburtstagsfeier, Spieleabend etc.) nutzen können.
Lage
Willkommen im Brauquartier Puntigam, einem der einzigartigsten Wohnprojekte, die Graz aktuell zu bieten hat! Genießen Sie als BewohnerIn zahlreiche Vorteile wie Geschäfte direkt vor der Haustür (u.a. Spar, GenussBauernLaden Hillebrand, Freigeist, Friseur & Beautysalon sowie CleverFit Fitnessstudio), einen einzigartigen Dachgarten sowie eine tolle Infrastruktur (Straßenbahn direkt vor der Haustüre, wenige Gehminuten zum Nahverkehrsknoten Puntigam mit S-Bahn & Buslinien sowie P+R Hochgarage). Als besonderen Bonus erhalten Sie mit der Übergabe Ihrer neuen Wohnung ein Gutscheinheft mit zahlreichen Vergünstigungen, bei Dienstleistungsbetrieben - in und um das Brauquartier
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI
FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN
Beachten Sie diesbezüglich insbesonders die Seiten 6-11 dieser Nebenkostenübersicht im Anhang: Nebenkostenübersicht
Ihr Ansprechpartner
IHR ANSPRECHPARTNER
Elisabeth LUTTER
Vermietung
Tel.: 066460046260

zu unserem gesamten Mietangebot: 165 Wohnungen verfügbar