Sie möchten eine Anlegerwohnung in Wien kaufen?
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu Anlegerwohnungen und Immobilien als Investment.
Was ist eine
Anlegerwohnung?
Immobilien als Geldanlage gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Kein Wunder – denn eine Anlegerwohnung bietet nicht nur langfristige Zusatzeinnahmen, sondern kann auch als Vorsorge für die Pension oder die eigenen Kinder dienen. Wir geben Ihnen einen Überblick, wie eine Anlegerwohnung genau funktioniert und was Sie dabei beachten sollten.
Möchten Sie in eine Immobilie investieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Anlegerwohnung von C&P! Auf optimalen Grundstücken in Top-Lage entwickeln wir unsere Vorsorgewohnungen. Finden Sie jetzt Ihre Anlegerwohnung in Wien!
Anlegerwohnung kaufen in Wien
Der perfekte Investment-Standort
Bei der Rentabilität von Anlegerwohnungen liegt Wien neben Graz und Berlin unter den Top 3 Städten. Das liegt vor allem am Bevölkerungszuwachs, der Bedeutung der Stadt als Wirtschaftsstandort und der überragenden Lebensqualität.
Besonders ist an Wien auch die außergewöhnliche Mischung aus Großstadt und Landleben: Denn Wien ist Stadt und grünes Bundesland in einem.
All das und noch vieles mehr macht Wien auch für Immobilieninvestitionen besonders attraktiv. Der Wiener Immobilienmarkt zählt nach wie vor zu den stabilsten Europas. Die gute wirtschaftliche Situation der Stadt sowie das hohe Maß an Sicherheit und sozialer Stabilität sorgen für eine hohe Nachfrage.
ZUKUNFT INVESTIEREN
Welche Bezirke in Wien
eignen sich für den Kauf einer Anlegerwohnung?
In den letzten 10 Jahren hat Wien ganze 215.000 Einwohner:innen dazugewonnen. Insbesondere die Bezirke Donaustadt , Floridsdorf und Liesing verzeichneten einen deutlichen Bevölkerungsanstieg. Aber auch Favoriten und Simmering erlebten einen kräftigen Zuwachs.
Die meisten Anlegerwohnungen wurden in den letzten Jahren in den Bezirken Landstraße (3. Bezirk, 1030 Wien), Favoriten (10. Bezirk, 1100 Wien), Meidling (12. Bezirk, 1120 Wien), Floridsdorf (21. Bezirk, 1210 Wien) und Donaustadt (22. Bezirk, 1220 Wien) gekauft.
Es ist jedoch ratsam, nicht nur nach Bezirken zu selektieren, sonden vor allem ein Augenmerk auf die Mikrolagen zu legen. Denn auch innerhalb von Bezirken und Gemeinden kann es zu großen Preisunterschieden kommen. Beim Kauf von Anlegerwohnungen kommt es letztendlich vor allem auf Faktoren wie Infrastruktur, Stadtentwicklung und Vermietbarkeit an.
Warum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
um eine Anlegerwohnung in Wien zu kaufen?
Immobilien gelten allgemein als eine sichere Anlageform. Um Problemen wie steigender Inflation oder schwankenden Aktienkursen entgegen zu wirken, setzt man statt auf Geldwerte vermehrt auf die Investition in Sachwerte. Gerade in Krisenzeiten investieren daher immer mehr Menschen in Immobilien und kaufen Wohnungen.
Das Thema Inflation ist derzeit in aller Munde. Geld verliert bei einer Inflation an Wert, wohingegen die Immobilienpreise durch eine Inflation ansteigen. Wird eine Immobilie fremd finanziert, profitiert man zusätzlich davon, dass der Nennwert der Schulden gleich bleibt, während der tatsächliche Wert der Schulden durch die Geldentwertung sinkt. Deshalb gelten Immobilien auch als inflationssichere Geldanlage.
