Die Ferienimmobilien der C&P vereinen scheinbare Widersprüche:
Kluges Investment und Freizeitspaß.
Die Ferienimmobilie als Geldanlage
ANLEGEN,WO ANDERE URLAUB MACHEN
Egal ob Ferienwohnung oder Chalet – in eine Ferienimmobilie zu investieren hat viele Vorteile. Wir geben Ihnen einen Überblick, warum sich ein Investment in eine Ferienimmobilie lohnt
MEHR ALS EIN INVESTMENT
Maximale Nutzbarkeit bedeutet maximalen Ertrag. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – wir setzen auf Regionen, die an 365 Tagen gebucht und genutzt werden. In Österreich und international. Das Investment in eine Ferienwohnung trägt nicht nur zur Attraktivierung von touristischen Regionen und damit zur Generierung langfristig gesicherter Renditen bei, mit einer Ferienimmobilie erwerben Sie auch die Möglichkeit der Eigennutzung für Ihren persönlichen Urlaub.
Wie funktioniert der
Kauf- und Vermietungsprozess?
Alles beginnt mit dem Projektentwickler – das sind wir, die C&P Immobilien AG. Wir suchen (und finden) ein Grundstück mit ausgezeichneter Lage sowie besten Voraussetzungen zum Bau von Ferienimmobilien unterschiedlicher Art. Mit unserer Expertise als österreichischer Marktführer für Anlegerimmobilien im Privatkundensegment planen wir das Projekt und setzen es mit viel Know-How in jeglicher Raffinesse um. Die anschließende Betreuung erfolgt mit kompetenten Partnern – unseren Betreibern, die es verstehen, die touristische Anlage perfekt zu bewirtschaften: Von der Instandhaltung bis zum wichtigsten Aspekt, der Vermarktung und Buchung.
Warum ist eine Ferienimmobilie
als Kapitalanlage geeignet?
Nicht nur die klassische Anlegerwohnung eignet sich als Geldanlage, sondern auch Ferienimmobilien werden zunehmend als profitable Investition angesehen. Das hat mehrere Gründe: Neben einer gesicherten Mietrendite besteht auch die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Und das beste daran: Je nach Vereinbarung mit dem Betreiber kann die Immobilie auch zur Eigennutzung für den eigenen Urlaub herangezogen werden. Bei gewerblicher Vermietung können Anleger außerdem auch steuerliche Vorteile nutzen. Durch den Erwerb eines grundbücherlichen Eigentums in einer attraktiven Tourismusdestination bietet ein Investment in eine Ferienimmobilie zudem eine hohe Sicherheit.
Sie möchten eine Ferienwohnung kaufen?
Wir entwickeln Ferienimmobilien in Österreich, Kroatien und Dubai.
Ferienwohnung kaufen:
Was sollte man beachten?
Wenn man vor der Investitionsentscheidung steht, steht man unweigerlich auch vor der Frage: Welche Ferienimmobilie ist am besten als Kapitalanlage geeignet? Neben der Lage der Immobilie spielt auch die vorhandene Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Bei Immobilienobjekten im Ausland sollte auch dort auf eine gute Erreichbarkeit per Auto, Bahn, Flugzeug etc. geachtet werden. Darüber hinaus sollten auch die Einrichtung und die Ausstattung der Immobilie den Ansprüchen der Gäste gerecht werden. Den die Gäste sollten sich auch bei schlechtem Wetter im Ferienhaus wohlfühlen. Dafür eignen sich zum Beispiel Annehmlickeiten wie ein Kamin, eine Sauna bzw. ein Whirlpool oder auch ein Balkon mit schönem Ausblick.
Wo ist eine Investition
in Ferienimmobilien sinnvoll?
Die Lage der Ferienimmobilie ist das wichtigste Kaufkriterium. Idealerweise befindet sich die Immobilie in einer beliebten Tourismusregion. Besonders beliebt sind auch Ferienhäuser am See oder in der Nähe von Skigebieten oder Wanderwegen. Sowohl Immobilien im Ausland als auch im Inland können sich zur Geldanlage eignen. Insbesondere eine Ferienwohnung am Meer kann für eine Kapitalanlage interessant sein. Es müssen aber nicht immer die bekannten Tourismus-Hotspots sein – bei Ferienimmobilien kann auch eine ruhigere Lage außerhalb von größeren Ortschaften interessant sein, wenn ausreichend Freizeitaktivitäten angeboten werden und eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Wir kümmern uns um den Rest
Das C&P Rundum-Service
- Entwicklung & Bauträger
- Vertrieb & Beratung
- Vermietung & Vermarktung
Tipps zur Finanzierung
von Ferienimmobilien
Vor dem Kauf einer Ferienimmobilie sollten Sie sich eingehend mit Ihrer eigenen finanziellen Situation und den Möglichkeiten der Fremdfinanzierung beschäftigen. Bedenken Sie dabei, dass Banken häufig einen hohen Anteil an Eigenkapital voraussetzen. Bei der Finanzierung darf auch nicht vergessen werden, dass zum Kaufpreis der Immobilie noch etwa acht bis zehn Prozent Kaufnebenkosten (z.B. für Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer etc.) dazugerechnet werden müssen. Üblicherweise dient, wie bei anderen Immobilienfinanzierungen auch, die Immobilie selbst als Sicherheit für den Hypothekarkredit. Da die Finanzierung eines Ferienobjekts grundsätzlich eine komplexere Form der Finanzierung darstellt, sollten Sie sich im Vorfeld ausführlich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren und Ihre Entscheidung sorgfältig abwägen.
Für die Pension vorbauen
Wir lieben das Meer! Schon immer hat es uns im Sommer in den Süden gezogen – umso mehr jetzt, in unserem Ruhestand. Endlich finden wir auch außerhalb der Saison die Zeit, um gemeinsam etwas zu unternehmen und sind froh darüber, uns schon früh für die Investition in eine Ferienimmobilie entschieden zu haben. Nachdem wir uns aber weder wirklich mit der Verwaltung einer Immobilie auskennen noch die neu gewonnene Freizeit dafür aufbringen wollten, bot das Rundum-Service der C&P Immobilien AG genau die richtige Lösung: Unser Apartment am Meer, gebaut und verwaltet von der C&P. Und wenn wir selbst nicht dort sind, erhalten wir Monat für Monat eine wertgesicherte Miete.
Nicole und Erich Riedinger
Für die Kinder vorsorgen
Unsere Tochter Sarah ist jetzt fünf Jahre alt und sie liebt es, mit uns den Sommerurlaub in den Bergen zu verbringen. Wir genießen gemeinsam die frische Alpenluft und die familiäre Idylle in der Abgeschiedenheit. Der Kauf eines Chalets in den Bergen war also schon allein aus diesem Grund die richtige Entscheidung. Hinzu kommt für uns als Eltern der Vorsorgegedanke – für Sarahs Zukunft soll in jeder Hinsicht gesorgt sein. Die Vacation Properties der C&P Immobilien AG haben uns deshalb überzeugt, denn die Verbindung aus sicherem, langfristigem Investment, Vorsorge für unsere Tochter und der flexiblen Möglichkeit der Eigennutzung findet man bei keinem anderen Anlageprodukt.
Famile Gruber
Monatliches Zusatzeinkommen
Finanzielle Freiheit und ein cooles, aktives Leben waren für mich immer scheinbar ein Widerspruch. Durch die Beratung der C&P Immobilien AG habe ich eine Möglichkeit gefunden, mein Kapital gewinnbringend anzulegen und zugleich meiner größten Leidenschaft zu frönen – dem Snowboarden. Eine Ferienimmobilie bietet mir die ideale Kombination aus Vermögensaufbau und Freizeitspaß! Und durch das Rundum-Service der C&P kann ich mich entspannt zurücklehnen, während ich meinem Traum von finanzieller Unabhängigkeit durch regelmäßige Mieteinnahmen stetig einen Schritt näher komme.
Fabian Steiner, MSc
Bmstr. DI Andreas Grabner
Vorstand | COO
Bmstr. DI Andreas Grabner
Vorstand | COO
