Der Mix unseres Immobilienportfolios besteht aus Wohnungseigentumspaketen, Zinshäusern sowie selektiv ausgewählten Gewerbeobjekten. Durch die Veranlagung von Kapital in selbst gehaltene Immobilien zielen wir auf eine langfristige Wertsteigerung ab.
Wertsteigerung durch strategische Investmetns
bei der C&P Immobilien AG
Das strategische & operative Asset Management der C&P übernimmt alle Maßnahmen zur umfassenden Bewirtschaftung von Immobilien im gesamten Veranlagungszyklus. Dazu gehören sämtliche Leistungen vom Ankauf über die Finanzierung bis hin zu einem allfälligen Verkauf.
- Was ist ein Zinshaus? Definition und Erklärung
- Was sind die Besonderheiten von Zinshäusern?
- Wie funktioniert die Wertsteigerung von Immobilien?
- Langfristige Wertsteigerung durch Investition in Zinshäuser
Was ist ein Zinshaus?
Definition und Erklärung
Aktuell liegt der Schwerpunkt der C&P Assets im Erwerb von Wohnungspaketen sowie Wiener und Grazer Zinshäusern, wie z.B. die Schellinggasse 12 im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Ganz allgemein handelt es sich bei einem Zinshaus (bzw. Mietshaus) um ein Gebäude, das langfristig vermietet wird und durch das ein monatliches Entgelt (Mietzins bzw. Zins) erwirtschaftet wird. Im ursprünglichen Sinn handelt es sich bei Zinshäusern aber nur um Gebäude, die vor 1945 gebaut wurden. Geförderte Wohnungen und Genossenschaftswohnungen werden nicht als Zinshäuser bezeichnet.
Was sind die Besonderheiten
von Zinshäusern?
Vor allem in urbanen Gebieten wie Graz oder Wien prägen die Altbauten das Stadtbild bis heute. Gerade in Wien hat das Zinshaus eine lange Tradition. Während der Gründerzeit entwickelte sich Wien zu einer internationalen Metropole. Aufgrund des enormen Bevölkerungswachstums und durch das aufstrebende Großbürgertum erlebte Wien in der Zeit von 1840 bis 1914 einen regelrechten Bau-Boom. Charakteristisch für Zinshäuser sind die für die Gründerzeit typischen hohen Räume, Doppelflügeltüren und stuckverzierte Eingänge. Der besondere Charme von Altbauwohnungen und die lange Geschichte der Häuser verleihen den Zinshäusern einen ganz eigenen Flair.
Möchten Sie
Ihre Immobilie verkaufen?
Denkmalschutz, rechtliche Bestimmungen zur Vermietung und aufwändige Renovierungs- und Umbauarbeiten – gerade der Erhalt von Zinshäusern ist mit einem hohen zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen schnell und unkompliziert als kompetente Partner zur Verfügung.
Wie funktioniert die
Wertsteigerung von Immobilien?
Wertsteigerung von Immobilien wird nicht nur durch „äußere“ Einflüsse
wie Angebot und Nachfrage in der Region bestimmt, sondern kann von
Eigentümern mit verschiedenen Maßnahmen gefördert wDer Wert einer Immobilie wird im Laufe der Zeit nicht nur durch äußere Einflüsse wie Angebot und Nachfrage bestimmt, sondern kann von Eigentümer*innen z.B. durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gefördert werden. Wir legen bei unserem Bestandsportfolio besonderen Wert auf die optimale Flächenausnutzung und -erweiterung, sowie auf die Gesamtentwicklung des äußeren und inneren Erscheinungsbildes unter Erhaltung der historischen Gebäudesubstanz. Damit möchten wir eine langfristige, ertragreiche Vermietung erreichen bzw. entsprechende Wertsteigerungschancen realisieren.
Langfristige Wert­steigerungen
durch Investition in Zinshäuser
Unsere strategische Ausrichtung zielt auf die langfristige Wertsteigerung des Bestandsportfolios ab. Direkte Immobilieninvestments werden im eigenen Portfolio gehalten und bilden langfristig die stillen Reserven des Unternehmens. Durch die Veranlagung von langfristigem Kapital in selbst gehaltene Immobilien wird auch der Wert der C&P Immobilien AG selbst gesteigert. Eine Strategie, die auch Banken und Versicherungen erfolgreich nutzen. Dies ist nicht nur der beste Gläubigerschutz, sondern gibt zukünftigen Investoren auch die nötige Sicherheit, mit der C&P den richtigen Partner für ihr eigenes Immobilieninvestment gewählt zu haben.
Unser
Portfolio
87.765.363
87.765.363
Euro
an Assets
73.369.071
Euro
an Assets (Q4 2023)
DI Cyrus Asreahan, CREA
Geschäftsführer C&P Asset Österreich GmbH
