In der St.-Peter-Hauptstraße 185 | 8042 Graz verkauft die C&P Immobilien AG
ein bereits bestehendes Objekt mit insgesamt 45 Anlegerwohnungen zwischen 21 und 46 Quadratmetern.
Hochwertiges Bestandsobjekt mit Mehrwert
ECKDATEN
Anzahl Tops: Insgesamt 45 Einheiten
Größen: 21 – 46 Quadratmeter
- Umfangreiche Sanierungsarbeiten abgeschlossen
- Errichtung einer Photovoltaik Anlage am Dach
- Sicheres Mieteinkommen dank Mietenpool
ANLEGERWOHNUNG 2.0
Photovoltaik-Anlage
Die C&P New Energy Services GmbH mietet die Dachflächen der Projekte von der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) an und installiert gemeinsam mit einem Projektpartner die Photovoltaik-Anlage. An der St.-Peter-Hauptstraße tritt das dynamische Energy-Startup NEOOM als Lösungsanbieter während des Betriebs auf. Nicht benötigte Kilowattstunden werden in das örtliche Stromnetz eingespeist, also verkauft. Der Großteil der daraus resultierenden Gewinne wird an die Investor:innen ausgeschüttet.
Mietenpool
Für ein sicheres und regelmäßiges Mieteinkommen sorgt bei diesem Projekt der Mietenpool. So erhalten auch jene Wohnungseigentümer, deren Immobilie leer steht, einen entsprechenden Anteil am Mieterlös – das Mietausfallsrisiko wird dadurch auf ein Minimum reduziert.
Die Sommerfrische genießen
Die Sommerfrische auf der Planneralm erwartet ihre Gäste vor allem mit Ruhe. Jede Menge Raum für sich selbst, man gewinnt Abstand vom Alltag und der Hektik des Berufslebens. Man taucht ein in eine naturbelassene Welt, die die Zeit langsamer und intensiver vergehen lässt.
Die vielen herrlichen Ausblicke auf den zum Teil sogar kinderwagentauglichen Wanderwegen, allen voran der Blick auf den Grimming, der Panorama-Bergsee mit seinem klaren, kalten Wasser, die Schrabachalm mit ihrer Käserei oder das stille Hochmoor – die Planneralm bietet Abwechslung für jeden Geschmack.
LAGE & UMFELD
MIKROLAGE
Die Gegend rund um die St.-Peter-Hauptstraße punktet einerseits mit viel „Grün“ direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe sowie vielen Nahversorgern, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Eine Besonderheit in unmittelbarer Nähe stellt der „Grazer Urwald“ da.
Die ehemalige Baumschule bieten für Jung sowie Alt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Für Sportbegeisterte befinden sich ein Yogastudio und ein Reitstall in unmittelbarer Nähe. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.
ZUKUNFT INVESTIEREN
Lage & Umfeld
Makrolage
Der 8. Grazer Bezirk – St. Peter – liegt am linken Murufer im Südosten der Landeshauptstadt. Auf 8,86 km² leben hier etwas über 16.300 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von rund 1.800 Bewohnern je km² entspricht. Durch den großen Grünanteil und die gute Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte Wohngegend und besticht durch eine hohe Lebensqualität.
Auch wenn St. Peter eher für die schöne Landschaft bekannt ist, beheimatet der Bezirk dennoch einige wichtige Gebäude. So zum Beispiel das ORF Landesstudio Steiermark und die Styria Media Group AG, das zweitgrößte Medienunternehmen Österreichs. Auch das Trainingszentrum des SK Strum Graz befindet sich in Graz-Messendorf, nur einen Katzensprung vom Projekt entfernt. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im „Grazer Urwald“ – ein 3 Hektar großes, verwildertes Gelände auf dem Messendorfberg – ein Muss.
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Robert Statthaler
