Eine Liebeserklärung an die Harmonie zwischen Stadt und Natur
Die Aufstockung des Dachgeschosses eröffnet nicht nur zusätzliche Möglichkeiten, sondern schafft auch exklusive Wohnräume mit moderner Ausstattung. Mit der Nähe zu Schulen, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, bietet „Am Hain“ die perfekte Kulisse für ein Leben, das Balance, Eleganz und Komfort vereint.
www.am-hain.at
- Direkt am Wertheimsteinpark - Ruhe und Natur direkt vor der Tür
- Ruhige Sackgasse - für ein verkehrsberuhigtes Wohnerlebnis
- Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung - für maximalen Komfort und zukunftsorientierte Mobilität
- Fernwärmeanschluss – nachhaltig und umweltschonend
- Dachbegrünung und Photovoltaikanlage – für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
- Smart Home Vorbereitung – für zukunftssicheres Wohnen
- Klimaanlage in den Dachgeschossen – für entspannte Sommertage
- Private Gärten und Dachterrassen – Ihr Rückzugsort ins Grüne
- Hochwertige Designoberflächen – zeitlose Eleganz
- Selbst gestaltbar - Im Rahmen der technischen Möglichkeiten erfüllen wir Ihre persönlichen Gestaltungswünsche
- Direkt am Wertheimsteinpark - Ruhe und Natur direkt vor der Tür
- Ruhige Sackgasse - für ein verkehrsberuhigtes Wohnerlebnis
- Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung - für maximalen Komfort und zukunftsorientierte Mobilität
- Fernwärmeanschluss – nachhaltig und umweltschonend
- Dachbegrünung und Photovoltaikanlage – für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
- Smart Home Vorbereitung – für zukunftssicheres Wohnen
- Klimaanlage in den Dachgeschossen – für entspannte Sommertage
- Private Gärten und Dachterrassen – Ihr Rückzugsort ins Grüne
- Hochwertige Designoberflächen – zeitlose Eleganz
- Selbst gestaltbar - Im Rahmen der technischen Möglichkeiten erfüllen wir Ihre persönlichen Gestaltungswünsche
LAGE
Lage
Leben am Wertheimsteinpark
Direkt am Wertheimsteinpark gelegen, vereint „Am Hain“ Natur und Urbanität auf einzigartige Weise. Der Park bietet nicht nur gepflegte Spazierwege für Erholungssuchende, sondern auch einen Spielplatz, Freilaufmöglichkeiten für Hunde und Joggingstrecken für Sportbegeisterte. Zudem liegt das Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg nur wenige Minuten entfernt und lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der ruhigen Sackgasse wohnen Sie in einer Oase der Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum zur Station „Schottentor“ und die U-Bahn Station Heiligenstadt sind nur wenige Minuten entfernt – perfekt für ein Leben zwischen grüner Privatsphäre und pulsierendem Stadtleben.
NACHHALTIGKEIT
EIN zuhause IM EINKLANG MIT DER ZUKUNFT
Nachhaltigkeit steht bei uns im Mittelpunkt – von der Planung bis zur Umsetzung. Das Projekt nutzt einen Fernwärmeanschluss für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung. Eine geplante Photovoltaikanlage deckt einen Teil des Strombedarfs auf nachhaltige Weise, während begrünte Dächer zur verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Mikroklima beitragen.
Im Zuge der thermischen Sanierung werden Fenster und Fassade energetisch optimiert und effizient gedämmt. Dabei bleibt das Erscheinungsbild des Gebäudes gewahrt, während die Modernisierung für eine spürbare Reduktion des Energieverbrauchs sorgt. So entsteht zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltigem Mehrwert.
ANSPRECHPARTNER
Mag. Matthias Gregoritsch
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