Bestand – GATE 17 – Puntigam – 38m² – 2 Zimmer – großer Balkon und Veranda – tolle Infratruktur
Grenzgasse 2, 8055 Graz - Puntigam

Bestand – GATE 17 – Puntigam – 38m² – 2 Zimmer – großer Balkon und Veranda – tolle Infratruktur

Projektbeschreibung

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Tür 172) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

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HWB 28,70 fgee 0,774

Umfeld und Lage

Hereinspaziert! Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m).

Der eigenen Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Verbringen sie Zeit beim Sport (INJOY, CleverFit) einem guten Essen (La Fleur, Freigeist) oder im Kino (Cineplexx) – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung war für ca. 4 Monate bewohnt, Nachmieter gesucht!

Status
Sofort beziehbar
Gesamtmiete inkl. BK
513,94 €
Nettomiete
363,94 €
Umsatzsteuer
46,72 €
Betriebskosten
75,78 €
Kaution
1.760,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
Provisionsfrei

Wohnfläche
37,9 m²
Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Erstbezug
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Sheila Mujic steht Ihnen gerne zur Verfügung
Sheila Mujic
T: +43 664 600 46 166
M: s.mujic@cp-ag.at
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