Liebenau – Neubau – 47m² – 2 Zimmer Wohnung – 13m² Westbalkon – Top Aufteilung
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz - Liebenau

Liebenau – Neubau – 47m² – 2 Zimmer Wohnung – 13m² Westbalkon – Top Aufteilung

Projektbeschreibung

Diese im 1. Obergeschoß mit Lift liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 101) besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Eine schöne Wohnküche sowie 2 getrennt begehbare Zimmer gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein Vorraum und ein dazugehöriges Bad/WC.

Der 13m² große Westbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden.

HWB: 31kWh/m2.a

Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw

Umfeld und Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, wo sich viele Gewerbebetriebe (u.a. Hooters, FITINN, Bäckerei Wurm, Hofer, Sparkasse etc.) befinden. Ebenso nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum MURPARK, welches fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Shops sowie Gastronomieangebote beherbergt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in nur 350 Metern befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle "Stadion Liebenau", die direkt ins Stadtzentrum führt.

Ausstattung

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Stromkosten.

Beziehbar ab:
01.06.2024
Gesamtmiete inkl. BK
718,25 €
Nettomiete
532,18 €
Umsatzsteuer
65,30 €
Betriebskosten
120,77 €
Kaution
2.160,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
PROVISIONSFREI für den Mieter

Wohnfläche
47,4 m²
Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Neuwertig
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Vermietung C&P steht Ihnen gerne zur Verfügung
Vermietung C&P
T: +43 5 0316 103
M: vermietung@cp-ag.at
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