PROVISIONSFREI – Erstbezug – GATE 17 – Puntigam – 33m² – perfekte Singlewohnung – Balkon
Grenzgasse 2, 8055 Graz - Puntigam

PROVISIONSFREI – Erstbezug – GATE 17 – Puntigam – 33m² – perfekte Singlewohnung – Balkon

Projektbeschreibung

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Typ B1) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden.

Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

HWB 28,70 fgee 0,774

Umfeld und Lage

Hereinspaziert! Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m).

Der eigenen Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Verbringen sie Zeit beim Sport (INJOY, CleverFit) einem guten Essen (La Fleur, Freigeist) oder im Kino (Cineplexx) – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen: die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.

Status
Sofort beziehbar
Gesamtmiete inkl. BK
460,00 €
Nettomiete
366,45 €
Umsatzsteuer
43,29 €
Betriebskosten
66,46 €
Kaution
1.620,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter

Wohnfläche
33,2 m²
Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Erstbezug
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Natalie Brandner steht Ihnen gerne zur Verfügung
Natalie Brandner
T: +43 664 600 46 162
M: n.brandner@cp-ag.at
Natalie Brandner
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