Straßgang – 41 m² – 2 Zimmer Wohnung – großer Balkon – 01.05.2024
Grillweg 7b, 8053 Graz - Straßgang

Straßgang – 41 m² – 2 Zimmer Wohnung – großer Balkon – 01.05.2024

Projektbeschreibung

INFO:

Offene Türen 29.04.2024 (16:00 – 16:15) – ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude

Open Doors 29.04.2024 (16 – 16:15 pm) – CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (6.OG Tür 121) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten – "Flying Garden" genannt – die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.

Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werfen Sie direkt vor Ort einen Blick in unsere Musterwohnungen! Als Erstmieter besteht für Sie die Möglichkeit eine kostenlose ÖV-Jahreskarte für das Grazer Stadtgebiet zu erhalten. (Zone 101)

HWB 28,36 kWh/m²a fGEE 0,783

Umfeld und Lage

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.

Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf – Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz – Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattung

INFO:

Offene Türen 29.04.2024 (16:00 – 16:15) – ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude

Open Doors 29.04.2024 (16 – 16:15 pm) – CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Stromkosten.

Beziehbar ab:
01.05.2024
Gesamtmiete inkl. BK
565,00 €
Nettomiete
428,45 €
Umsatzsteuer
51,36 €
Betriebskosten
85,19 €
Kaution
1.695,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
PROVISIONSFREI für den Mieter

Wohnfläche
40,7 m²
Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Neuwertig
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Dzenan Fejzic steht Ihnen gerne zur Verfügung
Dzenan Fejzic
T: +43 664 600 46 218
M: d.fejzic@cp-ag.at
Logo der C&P