Zentrum – 35 m² – 2 Zimmer – ideale Singlewohnung – 14 m² Balkon
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries

Zentrum – 35 m² – 2 Zimmer – ideale Singlewohnung – 14 m² Balkon

Projektbeschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoß mit Lift (Top C308) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einer Abstellnische sowie einem offenen Vorraum. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den knapp 14 m² großen Balkon, der für die richtige Entspannung sorgt. Da die Wohnung südausgerichtet ist, ist es sehr hell und man genießt vom Balkon aus einen tollen Ausblick!

Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden.

HWB 29,90 fGEE 0,73

Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw

Umfeld und Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Strom.

Beziehbar ab:
01.06.2024
Gesamtmiete inkl. BK
600,64 €
Nettomiete
483,78 €
Umsatzsteuer
54,60 €
Betriebskosten
62,26 €
Kaution
1.810,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter

Wohnfläche
35,0 m²
Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Neuwertig
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Vermietung C&P steht Ihnen gerne zur Verfügung
Vermietung C&P
T: +43 5 0316 103
M: vermietung@cp-ag.at
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