Zentrum – Annenviertel – 35m² – 2 Zimmer Wohnung- großer Süd-Balkon
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries

Zentrum – Annenviertel – 35m² – 2 Zimmer Wohnung- großer Süd-Balkon

Projektbeschreibung

Diese charmante Singlewohnung im 3. Obergeschoß mit Lift (Top D308) bietet auf 35m² genug Platz zum Leben. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, einer großen Wohnküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie einem separaten Schlafzimmer auf. Aufgrund des durchdachten Grundriss findet auf 35m² alles Platz. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Weiters verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden.

HWB 30,24 fGEE 0,83
Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw

Umfeld und Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung und Strom.

Beziehbar ab:
01.06.2024
Gesamtmiete inkl. BK
586,55 €
Nettomiete
470,97 €
Umsatzsteuer
53,32 €
Betriebskosten
62,26 €
Kaution
1.760,00 €
Mieterprovision inkl. MwSt.
Provisionsfrei für den Mieter

Zimmer
2
Heizung
Fussboden
Zustand
Neuwertig
C&P Immobilien AG Headoffice Graz
Ihre Ansprechperson Vermietung C&P steht Ihnen gerne zur Verfügung
Vermietung C&P
T: +43 5 0316 103
M: vermietung@cp-ag.at
Logo der C&P