Die C&P Immobilien AG errichtet am Genochplatz 1 in Wien/Stadlau bis Sommer 2022 ihr erstes Hochhausprojekt mit 131 Vorsorgewohnungen und einer Gewerbefläche. Kleinere Wohneinheiten entsprechen der demographischen Entwicklung in Wien und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment.

Wo man früher bestenfalls im Tröpferlbad brausen ging, lebt Stadlau demnächst auf. Innovative Stadtquartierentwicklung, neuer Lebensraum mit Freiflächen, Eigengärten und Spielplätzen direkt neben dem stillgelegten städtischen Brausebad.

Das Grundstück des ehemaligen Stadlauer Bürgermeisters Josef Genoch (1846-1907) im 22. Wiener Gemeindebezirk ist einer dieser neuen Lebensräume. Hier entsteht kein bloßer „Stadel in der Au“ (so die erstmalige urkundliche Erwähnung im Jahre 1150), sondern ein attraktives Immobilien-Investment in der lebenswertesten Stadt der Welt.

„Wir entwickeln Wohnungen in erster Linie für den Mieter, denn wenn es für den Mieter passt, dann passt es auch für den Anleger“, so Ing. Markus Ritter, CEO der C&P Immobilien AG und oberster Bauherr des Vorsorgewohnungsprojekts „Genochplatz 1“. Und getreu diesem Motto entstehen bis zum zweiten Quartal 2022 auf 11 Stockwerken insgesamt 131 Vorsorgewohnungen, überwiegend in der Größe von 30 bis 79 Quadratmetern. Ergänzt wird das erste von den Architekten Huss Hawlik (Vorprojekt: Architekt Roger Karrée) entworfene Hochhaus der C&P Immobilien AG durch 67 Tiefgaragenplätze und eine Gewerbefläche im Erdgeschoß.

Steigender Wohnraumbedarf
Dadurch leistet die C&P Immobilien AG dem steigenden Bedarf nach kleineren, sinnvoll geschnittenen Wohneinheiten Folge. Denn „Wohnen in der Zukunft“ bedeutet neben dem vielzitierten Smart Living vor allem eines: Leistbarer Wohnraum für die steigende Anzahl an Haushalten. Die Anzahl der Privathaushalte erhöhte sich in den letzten 20 Jahren um rund 18%, bis zum Jahr 2035 prognostiziert man den Bedarf an rund 440.000 Singlewohnungen. Bis dahin repräsentieren Einpersonenhaushalte mit rund 45% den häufigsten Wohnraumbelagstyp in Wien.

Ebenso rechnet man mit einer weiteren Steigerung der Mehrpersonenhaushalte um mindestens 10% (Quelle: Stadt Wien).

Berücksichtigt man diese Entwicklung, so ist das Investment in den Genochplatz ein sicheres: Ideale Grundrisse in Kombination mit leistbaren Mieten führen zu einer leichten Vermietbarkeit.

Aufwertung in jeder Hinsicht

Auch Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy sieht die neue Entwicklung positiv: „Es ist erfreulich, dass dieser allgemein als ‚Schandfleck‘ bekannte Ort nun mit einem modernen Bau neugestaltet wird.“

Dem Projektstandort Stadlau, nicht nur erst seit der Verlängerung der U2 als auf strebender Bezirk bei Investoren beliebt, wird von DI Cyrus Asreahan, dem Geschäftsführer der C&P Immobilien AG am Standort Wien, ein großes Potential zugeschrieben: „ Als Marktführer im Bereich Anlegerwohnungen im Privatkundensegment sind wir stolz mit unserem bereits 7. Projekt in der Donaustadt zur Revitalisierung des ehemaligen Genochmarktes mitwirken zu dürfen. Ein Gewinn für alle Seiten: Die Investoren, den Bezirk und die zukünftigen Mieter.“

Über die C&P Immobilien AG:

Die im Jahr 2006 gegründete C&P Immobilien AG entwickelt, verkauft und verwaltet Wohnungen. Die Käufer sind vorrangig Anleger, die aus der Vermietung der von ihnen gekauften Wohnungen Mieteinnahmen als Zusatzeinkommen oder als Vorsorge erzielen. Seit 2011 ist C&P Marktführer im Bereich Anlegerwohnungen im Privatkundensegment in Österreich. Das Headquarter des Unternehmens befindet sich im Brauquartier in Graz-Puntigam. An insgesamt vier Standorten (Graz, Wien und Klagenfurt in Österreich und Berlin in Deutschland) sind rund 100 Mitarbeiter beschäftigt. Weitere Informationen sind unter www.cp-ag.at abrufbar.

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Michael Thier
Bereichsleitung Marketing & Public Relations

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