Das Brauquartier Puntigam ist ein modernes Stadtbauprojekt und ermöglicht das Miteinander von Wohnen, Arbeiten, Freizeitgestaltung und Einkaufen. Bei der Entwicklung des Projekts standen aber insbesondere auch Nachhaltigkeitsaspekte und eine ökologisch sinnvolle Planung im Fokus. Wir verraten, was genau das Brauquartier Puntigam zu einem Vorzeigeprojekt in Sachen Umweltschutz macht!
Bier wärmt Wohnungen: 100 % grüne Energie
Als innovativer Lebensraumentwickler haben wir uns das Ziel gesetzt, eine Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltschutz im Bereich des Wohnungsbaus einnehmen.
Im Brauquartier Puntigam wird deshalb auf die Nutzung erneuerbarer Energien gesetzt: Das Brauquartier nutzt die Abwärme aus dem Gärprozess der benachbarten Brauerei Puntigam als Energiequelle für Heizung und Warmwasserversorgung. Um die Abwärme auf nutzbare Temperaturniveaus zu bringen, setzt die KELAG Wärme GmbH zwei Wärmepumpen ein. Diese ermöglichen es, Heizwärme und Warmwasser in das Brauquartier zu leiten. Die rund 800 Wohnungen sowie die Büros, Geschäftslokale und der Kindergarten werden dadurch mit Abwärme aus dem Gärprozess versorgt.
Aktuell werden über die Anlage rd. 3.800.000 kWh Wärme für die Versorgung des Brauquartiers genutzt. Im Februar letzten Jahres wurde als ergänzende Wärmequelle auch ein am Grundstück der Brauerei befindlicher Brunnen erschlossen. So konnte im Jahr 2022 der Alternativanteil bereits auf 92 % angehoben werden.
Rendite unter Strom
Als Vorreiter in Sachen Innovation sieht sich die C&P gerade in herausfordernden Zeiten in der sozialen, ökonomischen und ökologischen Verantwortung. Das erforderliche Umdenken in Richtung Nachhaltigkeit stellt die Weichen auch in der Projektentwicklung neu – somit muss auch die klassische Vorsorgeimmobilie neu gedacht werden.
Im neunten und letzten Bauabschnitt des Brauquartiers werden deshalb auf den verfügbaren Dachflächen zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Photovoltaik ermöglicht eine langfristige Produktion von sauberem Strom, ohne Lärm-, Geruchs- oder Feinstaubemissionen und leistet damit einen direkten Beitrag zum Kampf gegen den Klimawandel.
Dabei beschränkt man sich aber nicht nur auf die Bereitstellung von Sonnenenergie, sondern fokussiert sich damit auch auf die Einsparung von CO2 und die Ökologisierung des Projektfußabdrucks.
Innovative Mobilitätskonzepte
Ein weiterer wichtiger Aspekt, der bei der Planung des Brauquartiers berücksichtigt wurde, ist die Mobilität. Dank des innovativen Car-Sharings „tim“, wird eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegugnsmöglichkeit geschaffen. Das Quartier ist außerdem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine eigene Haltestelle der Straßenbahnlinie 5. Auch die S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien sind beim Verkehrsknotenpunkt in Puntigam zu erreichen. Doch das ist noch nicht alles: In der Hochgarage nebenan stehen darüber hinaus 179 Park + Ride Stellplätze zur Verfügung.
All jene, die lieber auf zwei Rädern unterwegs sind, können sich über den Murradweg freuen, der sich in unmittelbarer Umgebung des Quartiers befindet und sich perfekt für Ausflüge ins Umland oder eine umweltfreundliche Fahrt in die Innenstadt eignet. Abgestellt werden können die Fahrräder dann ganz bequem auf den zahlreichen überdachten Fahrradabstellplätzen.
Miteinander statt nebeneinander
Ein Gebäude, das die beste Mischung aus ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Werten darstellt, ist nachhaltig, gesundheitsfördernd und modern. Wir sind uns bewusst, dass für eine nachhaltige Immobilenbranche auch das soziale Wohlergehen aller Beteiligten sichergestellt werden muss.
Im Brauquartier soll ein Miteinander statt Nebeneinander der Bewohner:innen ermöglicht werden. Wohnen, arbeiten und vor allem leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers sind die Eckpfeiler, die sich in der Lebensqualität des Quartiers widerspiegeln.
Dafür wurde unter anderem ein Quartiersbüro als Informations- und Anlaufstelle für die Bewohner:innen geschaffen, das den Austausch und Dialog von Interessensgruppen ermöglicht. Um die Gemeinschaft innerhalb des Quartiers zu stärken, werden vom Quartiersbüro außerdem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für Bewohner:innen und Nachbar:innen des Brauquartiers. Auch ein Gemeinschaftsraum steht den Bewohner:innen und ansässigen Firmen zur Nutzung zur Verfügung.
Für einen Ausgleich der bebautenn Flächen sorgt der „Flying Garden“: Mit Spielplätzen, Pergolas und Relaxareas wird der Lebensraum der Bewohner:innen erweitert und tragen damit maßgeblich zur Lebensqualität bei.
BRAUQUARTIER | BT09
Nutzen Sie Ihre letzte Chance für ein Investment im Brauquartier! Im Bauabschnitt 9 werden 73 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 29 und 78 m² entwickelt.
BRAUQUARTIER | BT09
Nutzen Sie Ihre letzte Chance für ein Investment im Brauquartier! Im Bauabschnitt 09 werden 73 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 29 und 78 m² entwickelt.
