Unsere Kund:innen stehen im Zentrum unseres Handelns. Egal ob Unternehmer, Pensionisten, Angestellte, Familien oder Singles – unsere Kund:innen sind genauso vielfältig wie ihre Anlageentscheidungen und -gründe.
In unserer Interview-Reihe holen wir unsere Investor:innen vor den Vorhang und tauschen uns mit Ihnen über Immobilieninvestments und Anlagestrategien aus.
Philipp Pracser, CEO Litus Holding GmbH, erzählt uns, warum sein Herz für die Entertainment- und Gastronomiebranche schlägt und wie das für ihn mit der Anlegerimmobilie zusammenhängt.
Was ist Ihre persönliche Anlagestrategie?
„Meine persönliche Anlagestrategie sind drei Themenschwerpunkte: Das ist zum einen mein eigenes Unternehmen, das ich aufgebaut habe im Erlebnis- und Entertainmentgastronomiebereich, zum zweiten die Anlegerimmobilie und zum dritten dann Aktien und Kryptowährungen. Wenn ich vom Punkt eins starten und erklären darf: Es ist so, dass gerade in Krisen wie diesen, Leute einfach immer essen und trinken als, ich sage mal, Motivations- und Spaßfaktor an den Tag gelegt brauchen und haben wollen. Dadurch ist die Gastronomie zwar eine sehr schwere Branche, aber sehr krisensicher. Deshalb investieren wir oder haben wir gerade in den letzten Jahren seit Corona sehr viel in neue Projekte investiert, um eben dann aus der Coronakrise heraus wieder viel Spaß und Freude anbieten zu können, weil, so wie wir immer sagen: Gegessen und getrunken wird immer.
Zum zweiten Thema, wo dann das Wohnen nicht weit entfernt ist, ist auch die Anlegerimmobilie nicht weit entfernt von meinen Investitionen. Gerade wie man auch in den letzten Jahren gelesen hat, ist das Thema Wohnen in Ballungsgebieten mit viel zu wenigen Wohnungen ein ganz wichtiges geworden und da arbeite ich sehr gerne mit der C&P AG zusammen. Warum? Weil ich selbst in einem Ballungszentrum in Wien wohne, sehr viele Projekte auch im Ballungszentrum in meinem Unternehmen habe, und da auch sehr viel mitbekomme, welchen Bedarf es an Wohnungen gibt und vor allem in der heutigen Zeit, wo auch viele unserer Mitarbeiter Studenten sind oder den Beruf erlernen, oder geschieden sind, ist immer ein Bedarf an kleinen Wohnungen vorhanden. Und genau diese kaufe ich und in diese investiere ich bei der C&P, weil ich selbst daran glaube und sehe, dass ein Markt vorhanden ist. Und das dritte mit Aktien und Kryptowährungen ist eher ein kleines Thema, das ganz minimal von mir abgedeckt wird.“
Warum investieren Sie und was sind Ihre Motive und Ziele?
„Naja, also im Endeffekt investiere ich genau in diese Bereiche zum einen, weil ich durch mein Unternehmen als Zweck meiner Existenz jemand geworden bin, der gern Gast und Gastgeber ist und der es liebt, Orte zu schaffen, die Leuten Spaß und Freude vermitteln, wo die Leute ihrem Alltag und der Realität ein bisschen entkommen dürfen, auch ein bisschen durchschnaufen und atmen dürfen, sich wohlfühlen und Spaß und Freude verbreiten dürfen. Das ist wie gesagt mein Hauptinvestgebiet und da ist die Wohnung nicht weit entfernt davon. Ein schönes, langfristig gedachtes Zuhause, gibt auch Kraft und innere Ruhe. Sowohl das Entertainment als auch die Kraft und Ruhe gemeinsam braucht man, um langfristig ein ausgeglichener Mensch auf diesen beiden Säulen zu sein. Und das ist der Hauptgrund, warum ich genau in diese beiden Dinge investiere. Weil sie für mich miteinander verbunden, ganz klar langfristig sind und ich von meinem Alter her noch unter 40 bin und deshalb noch langfristig denken darf.“
„Vor allem in der heutigen Zeit [...] ist immer ein Bedarf an kleinen Wohnungen vorhanden. Und in genau diese investiere ich bei der C&P, weil ich selbst daran glaube und sehe, dass ein Markt vorhanden ist.“
Was ist Ihre persönliche Einschätzung und Prognose zur aktuellen wirtschaftlichen Situation?
„Also die aktuelle wirtschaftliche Situation ist nach Corona noch deutlich intensiver geworden, als wir alle gedacht haben dass sie während Corona schon ist. Wie eingangs erwähnt, haben wir in der Gastronomie während Corona mit neuen Projekten Gas gegeben, weil es natürlich auch von der Zinspolitik oder Zinsthematik sehr interessant war. Die jetzige Zeit ändert zwar noch immer nichts daran, dass man Spaß und Freude braucht, und man kann nicht den ganzen Tag nur arbeiten. Man braucht auch nach der Arbeit ein Zuhause, wo man wohnt. Somit würde ich von meinem Anlegerinstinkt her oder von dem, wie ich jetzt investiere, keinen Unterschied machen zu vorher. Dass man jetzt zwei, drei Monate konservativer agiert, dass man jetzt vielleicht in ein, zwei Wohnungen weniger investiert ist definitiv so, aber die Richtung bleibt die gleiche. Es ist nicht alles auf „hold“ gestellt, sondern nur auf „Vorsicht“ mit genauerer Rechnung nach Bedarf.“
Investieren Sie auch unter den aktuellen, herausfordernden Marktgegebenheiten?
„Ja, wie gesagt, ich investiere unter den gegebenen Marktsituationen, jedoch konservativer und mit der Voraussicht, dass wir davon ausgehen, dass sich gegen Ende des Jahres die Inflation stabilisieren wird, wir hoffen in Richtung vier oder drei Prozent oder spätestens Anfang 2024 und dann im kommenden Jahr auch die Zinsen ein bisschen nachgeben und ein bisschen nach unten gehen werden. Dann werden wir auch in beiden Segmenten wieder intensiver investieren. Jedoch ändert das nichts daran, dass es auch in der jetzigen Zeit oder in den letzten Monaten immer wieder Projekte gibt in beiden Segmenten, die man tun muss unabhängig davon, dass im Moment eher Konsolidierung angesagt ist. Aber gute Projekte gibt es in guten wie in schlechten Zeiten und die darf man genauso da als auch dort wahrnehmen und umsetzen.“
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