Am ehemaligen Standort des Beiersdorf-Konzerns in Wien entsteht neuer Lebensraum.
Das Grundstück hat eine ideale Lage am südlichen Stadtrand Wiens und liegt nahezu am höchsten Punkt der Laxenburger Straße. Dieser AUSBLICK ist es, der auch den Namen des Projektes geprägt hat. Wohnen HOCH ZEHN. HOCH herausragend über den Dächern des ZEHNten Wiener Gemeindebezirkes, mit einem herrlichen Blick in das angrenzende Umland – bis zum Schneeberg. Durch die umliegenden Kleingartensiedlungen mit ihrer kleinteiligen Baumstruktur ist auch für die Bewohner der niedrigeren Geschoße der Blick in die Ferne garantiert. Wolfdieter Jarisch, Vorstand und Gesellschafter der S+B Gruppe AG, träumt von einem Platz für jung und jung gebliebene, wo Wiesen und Bäume, Musik und Vogelgezwitscher, Düfte und Lichtszenen, die Sinne der Bewohner anregen und HOCH ZEHN zum unvergesslichen Erlebnis eines Jeden wird.
Das Projekt wurde mit einer klima-aktiv – Urkunde ausgezeichnet.
Neben den geplanten Eigentums- und Vorsorgewohnungen werden auch Gewerbe- und Büroflächen zur Abrundung des Angebots auf dem Projektareal errichtet. Gerade jetzt wird ersichtlich, dass es wichtig ist Wohnen und Arbeiten an einem Standort anbieten zu können. Neben den in der Größe von 30 bis 70 Quadratmetern durch die C&P vertriebenen Wohnungen, sollen in einem weiteren Bauteil, Flächen für Serviced Apartments bzw. Flächen für betreutes Wohnen zur Verfügung stehen. Die durchgehende Tiefgarage komplettiert das Konzept der nahezu autofreien Wohnanlage, welche auch durch eine durchdachte, fußläufig erreichbare Infrastruktur punktet: Neben dem auf dem Projektareal befindlichen Nahversorger für die Dinge des täglichen Bedarfs wird auch ein Kindergarten für die jüngsten Bewohner*innen auf dem Projektareal errichtet. Nicht umsonst meint Bezirksvorsteher Marcus Franz, dass Favoriten mit rund 17 Millionen Euro an Aufwendungen für Kinder p.a. der kinderfreundlichste Bezirk Wiens ist. Das Projekt ‚HOCH ZEHN‘ trägt seinen Teil zur Vereinbarkeit aller Lebensbereiche dazu bei!
Die Verbindung zu Naherholungsgebieten wie dem Laaer Wald, dem Böhmischen Prater, dem Kurpark Oberlaa, oder dem Laabergbad sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen. Attraktive Grünräume und Sportanlagen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die größte Shopping Mall SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In wenigen Minuten sind fußläufig zwei Ubahn Stationen der U1 erreichbar. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich Busstationen zur weiteren Anbindung an das öffentliche Nahversorgungsnetz.
Favoriten – der Favorit der Anleger
Als bevölkerungsreichster Bezirk der Bundeshauptstadt verbindet Favoriten die City mit der Natur. Als ‚Tor zum Süden‘ bietet der Bezirk eine unvergleichliche Lebensqualität mit schon historisch bestens ausgebauter Infrastruktur. Die fußläufige Anbindung zur U-Bahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Parks und Sportanlagen zählen hier zur Grundausstattung.
Die Umgestaltung des Wiener Hauptbahnhofes war der wesentliche Impulsgeber für die rasante Entwicklung Favoritens hin zu einem Wachstumsmarkt für Anleger. Die Wertentwicklung der Immobilien liegt deutlich über dem Wiener Durchschnitt und bietet dem Anlegerpublikum somit attraktive Zukunftschancen.
Mit dem Erwerb der Laxenburger Straße 151 verstärkt die S+B Gruppe AG ihren Fokus auf attraktive Wohnimmobilien, im attraktiven Nachfragesegment für Wohnungssuchende in Wien, eingebettet in einen umfangreichen Grünraum und mit viel Freifläche. „Mit der C&P haben wir wieder den passenden Partner für die Umsetzung und den Vertrieb dieses attraktiven Projektes gefunden“, ist Oliver Zaininger, Prokurist der S+B Gruppe AG überzeugt.
Cyrus Asreahan, Geschäftsführer der C&P Immobilien AG in Wien, sieht im Projekt ‚HOCH ZEHN‘ ein besonders hohes und langfristiges Potential für die Kapitalanlage in Immobilien. „Es geht aber letztlich immer um den Mieter“ meint Asreahan weiter, „denn gerade durch Corona hat sich gezeigt, dass es um die Lebensqualität in den eigenen vier Wänden geht. Und die C&P bietet immer die geeigneten Grundrisse“. In dieser Aussage spiegelt sich die Philosophie der C&P und das damit verbundene Verständnis von Immobilieninvestment wider: Geht es dem Mieter gut, geht es auch dem Investor gut.
