Familiy Offices, institutionelle Investoren und Privatstiftungen investieren mehr denn je in Wohnimmobilien. Das Problem am Markt: Es gibt zu wenig attraktive Projekte. Hier kommt immer wieder der Name C&P Immobilien ins Spiel, denn der ursprünglich aus Graz stammende, auf die Entwicklung von Lebensraum in Form von Anlegerwohnungen spezialisierte Projektentwickler hat sich auch in Wien (und Berlin) einen Namen gemacht.
Das Projekt ‚Clementinengasse 1‘ in Rudolfsheim-Fünfhaus besticht nicht nur durch seine ideale Lage und die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, es wurde auch im Hinblick auf die zünftige optimale Vermietbarkeit entwickelt und errichtet. Dafür spricht zum Beispiel auch die durchschnittliche Leerstandquote der C&P Immobilien AG in Höhe von 1,28%. Getreu dem Slogan ‚Der Anspruch auf Mehr‘ fokussiert die C&P bei der Entwicklung von Anlegerprojekten immer auf die wichtigsten Stakeholder eines Immobilienprojekts – die Mieter*nnen
„Auch bei einem Globaldeal gilt: Wer die Bedürfnisse der Mieter*innen nicht berücksichtigt, eignet sich nicht zum Projektentwickler“,
so DI Cyrus Asreahan (Geschäftsführer der C&P Immobilien in Wien).
Mit diesem Satz beschreibt DI Cyrus Asreahan nicht nur die Philosophie der C&P Immobilien AG als österreichischer Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment, sondern erklärt auch, warum zunehmend institutionelle Anleger das Geschäft mit der C&P Immobilien AG suchen. Zusätzlich legt die C&P besonderes Augenmerk auf ihre Rolle als Lebensraumentwickler, was in einem Bezirk wie Rudolfsheim-Fünfhaus von besonderer Bedeutung ist. Der aufstrebende Bezirk mit seiner Nähe zum Westbahnhof und zur inneren Mariahilferstraße steht vor immer mehr städtebaulichen Herausforderungen, welche die C&P mit ihrer Erfahrung als Gestalter von Wohnquartieren – Stichwort Brauquartier Puntigam in Graz – zu meistern weiß.
Konkret werden in der Clementinengasse 1 auf 4 Regel- sowie 3 Dachgeschossen 51 Wohnungen in der Größe zwischen 34 und 82 m2 errichtet, im Erdgeschoss finden sich zusätzliche Gewerbeflächen. Der Baubeginn erfolgt in Kürze.
Begleitet wurde der Globalverkauf durch die Kanzleien Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH (für die C&P) bzw. käuferseitig durch Grama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
